英国留学住宿租房存在的风险以及注意事项

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  英国租房大家都知道一般去英国留学,住宿的问题要么是homestay,要么住宿舍,还有一种就是自己租房,或者租一套,或者租一间,那么怎么样才能租到称心满意的房子呢?立思辰留学360介绍,随着英国留学生数量的不断增加,学校宿舍长时间处于紧缺状态,在外租房相对来说便利也划算,但是,不管是合租还是自己租都存在很高的风险,下面立思辰留学360就跟大家聊聊英国租房存在的风险以及注意事项。

  自己租房存在的风险

  一、“二房东”

  其实在国内有租房经验的同学就知道,“二房东”还算挺普遍的。但是在英国,英文管这种现象叫做sub-letting,大部分的中介及房东是严禁房客这么做的,有被允许的情况,也是在房东同意的情况下进行的。这个现象普遍存在,风险重重但无法避免及杜绝。

  这种租一间屋子的价格会比租整套便宜很多,而且这种房源比较多,跟个人租也比跟中介租要方便很多。那么,问题就来了,就是因为便宜,程序简单,这种租房渠道才会存在极高的风险。

  如果是负责人的“二房东”倒也罢了,就怕碰到这样的“二房东”:

  1. 东西坏了不管修;

  2. 搬家的时候不退定金;

  3. 玩消失(“二房东”反正不是房东,想走就走);

  4. 他的租房合同结束了,就有可能也会赶你走;

  二、遇到不良房东或中介

  当然,除了“二房东”,不靠谱的“一房东”和中介也很坑的哇!

  1. 东西坏了房东中介不管修

  2. 搬家的时候不退定金

  3. 随意扣除押金

  不过这种对于“二房东”来说,就是你不用担心他会随时跑路,但如果不靠谱,也是挺糟心的。

  三、遇到“奇葩室友”

  几个朋友通过正规渠道一起租一整套房子,这个情况在留学生中间也很普遍的。几个人一起租,每个人的名字都会在合同上,等于每个人都要承担支付房租的任务,可以便宜很多。

  然而,也难保这种租房方法就没有风险了:

  1. 室友突然回国或找不到,bill不交了;

  2. 几个人合租,水电网的bill用的是其中一个人的名字,刚开始说钱会每个月给你,但后来就因为各种原因不给钱了;

  3. 有可能需要交council tax...

  当然,以上都是最奇葩的情况,很多人租房之前也做不到  充分了解对方,所以需要跟大家在这里提醒:

  找室友合租的时候,不管是你多信任的朋友,也请留个心眼!我们希望这个世界处处存在美好,但很遗憾,这个世界并不完美。

  那么,英国租房都有哪些注意事项:

  货比三家,刨根问底

  英国大学是开放式的,教学楼呈点状分布,很多时候学生更愿意选离自己学院较近的宿舍入住。至于地理位置、周边环境,内部设施和提供的服务咨询,直接邮件过去问就可以。一般来说,一定要了解的问题有:

  ①首先,弄清价格与租期

  一般来说,正规的学生公寓会提供不同的租期,一般是40-50周。至于私人房东,要亲自问他或者问正规中介,绝大多数情况与大公司基本一致。

  ②其次,了解预定金/抵押金(deposit)

  一般预定宿舍之前需要缴纳预定金/抵押金。这笔钱有两个功能,一是预约的定金,二是赔偿抵押金。大型宿舍公司的deposit一般在300-500镑不等;如果在外面自己租房,一般为一个月的房租。

  ③再次,租金包含的费用项目

  学生宿舍一般水电网费全部都包含在房租里。洗衣服,每个宿舍都会设有独立的洗衣房,需要另付费。自己租民宅,一般水电网需要另付费。这些东西都需要你自己办理,重新开户。

  ④最后,提供的服务有哪些?

  学生公寓都会有24小时的安保服务,以及免费的维修。入住之前,学生公寓与房东都是会让你检查房屋状况的,如果有设施坏了,一定要及时说,以免以后麻烦。

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