澳洲租房前一定要检查这19件事,不然容易当冤大头的……

租房这件事,难度也不小,尤其是到了异异国他乡,人生地不熟,英语说得还没那么溜,专业名词有的也听不懂,一不小心就是一个租房陷阱!

到底租房该注意哪些事?!

下面立思辰留学360为你介绍在澳洲租房前一定要检查的19件事,否则....

在签约前

1.检查房间里所有的电源插座;

有一些可能是坏的,有一些可能设置很不合理,想要放个台灯放电视也没有插座可用的那种;

2.检查是否有电话线;电视接口;

一般来说,房东在租房前就应该告知租客这些事,但你自己再检查一遍也没啥坏处;

3.检查你是否需要自己付水费账单;

每个州的法律不一样,但澳洲的大部分公寓,是房东付水费账单,但如果你租的是house,一般是你自己付账单。记得事先检查一下水表以及水管是否正常;

4.检查车位;

有没有街外停车,有没有收费/免费的停车位,在这块停车难不难;

5.检查这个区域;

如果条件允许,在晚上再来看看这里,是否会有噪音?下班时间会不会堵车?

6.你能不能养宠物?

即使你没有,你想要以后养一个,也要事先问清楚;

7.检查所有的窗户;

打开所有窗户检查一下,打开所有橱柜,抽屉看看;

8.你有没有被过度收费?

同样,各个地方法律不一样,但大部分情况,你的押金不会超过4周的租金,用Google搜索一下“tenant rights + [所在地区]”你就知道自己的权利;

9.多花点时间好好读读租约;

中介和房东可能会催你尽可能签约,但还是在签约之前好好读一遍,或者找小伙伴一起看看有没有什么漏洞;

10.仔细阅读condition report;

在签约之前,把房子自信看一遍,把你自己东西搬进来之前,确保你检查好一切,如果你发现了问题,要拍照留意一下,即使房东已经知道了;

搬进去之后

11.检查哪些是你不用付账单的;

例如,如果房子需要维修,尽快联系房东,房东会安排;

12.但是你也需要为一些东西付钱

例如灯泡,烟雾报警器的电池等~

13.在有些地方,有法律限定一年房租可以涨多少;

确保你了解这些,另外,如果要涨房租,你需要提前60天以书面通知的形式被告知;

14.隐私权;

房东或中介,事先没有给你书面通知也不能随意进入;

15.尽快处理发霉;

住在澳洲的一个坏处就是,经常会有发霉,如果发现发霉的情况,要尽可能通知房东,并尽可能减少发霉的区域;

16.留书面文件/邮件

如果你与房东有任何的协商,一般是留下书面的证明,或者邮件;

17.如果你和房东有问题沟通,却不知道怎么办,网上有模板,一搜索能找到;

18.如果你计划提前搬走,提前计划如何不用付违约金;

一般情况下,你需要至少提前半个月通知;如果你找到别人替你租房,或者转租,有的房东也可以允许你违约;

19.充分利用一切资源,让房租值得;

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